Стоимость проекта санитарно-защитной зоны в Москве

Все промышленные предприятия, независимо от их рода деятельности, всегда оказывают влияние на окружающую среду (ОС). При плотной застройке городов жилые дома и зеленые насаждения могут располагаться вплотную к производственным территориям и подвергаться их негативному воздействию. Чтобы защитить природную среду и людей от загрязнения, каждое предприятие должно разработать проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ). Она является обязательной частью экологической документации и необходима, чтобы получить разрешение на проектирование и строительство объекта. Компания «КВАДРИГА» предлагает профессиональные услуги по разработке проекта санитарно-защитной зоны предприятий Москвы, МО, Курганской, Челябинской, Свердловской, Тюменской областей, а также для объектов, расположенных в ХМАО и ЯМАО.

Как проводится расчет стоимости

Цена проекта санитарно-защитной зоны рассчитывается на основе московских или региональных рекомендаций, а также согласно федеральным нормативным документам по ценообразованию. Общая стоимость разработки СЗЗ включает в себя такие составляющие:

Натурные исследования. Комплекс таких обследований предусматривает следующие работы:

• ознакомление с местностью на карте, выбор маршрутов с последующим обследованием участка санитарно-защитной зоны и соседних территорий;
• оценка рельефа местности, определение проблемных факторов – источников загрязнения и загрязненных мест;
• геоботаническое обследование с конкретным описанием по участкам, видовому составу и т. п.;
• выявление и оценка техногенных объектов, уровня их негативного влияния на окружающую местность;
• обследование водных источников и территорий рядом с ними, определение величины загрязнения, мест сброса стоков и т. д.

При расчете стоимости проекта СЗЗ учитывается, насколько сложным было обследование участка. В соответствии с этим указывается уровень проходимости территории:

• хороший – без перепадов рельефа, с развитой сетью тропинок и дорог, удобным подходом к воде;
• удовлетворительный – с малым количеством дорог и тропинок, когда к водным объектам сложно подойти;
• плохой – практически неблагоустроенная территория с оврагами и другими проблемными местами.

Сбор и анализ исходных данных. Расчет цены проекта включает в себя оплату таких работ:

• эколого-градостроительный анализ полученной информации;
• обработка данных натурного обследования участка;
• сбор и анализ архивной, справочной и проектной информации.

При подсчете стоимости учитываются следующие факторы:

• назначение территории – жилая, производственная, общественная или природная;
• количество объектов – один или группа.

Если участок имеет комбинированное назначение, например, общественно-природное, при подсчете выбирается более дорогая позиция.

Составление технического задания (ТЗ). В эту категорию работ входят:

• составление оптимального графика выполнения проектировочных работ и их перечня;

• дополнительные полевые изыскания и расчеты, если исходные данные будут неполными.

Кроме этого, в ТЗ включается обоснование необходимости гидрогеологической модели и натурных замеров. Определяются исполнители проекта и сроки его выполнения. Базовые цены на составление ТЗ зависят от количества объектов (один или группа) и их назначения. При смешанном назначении выбирается более дорогая позиция.

Ввод исходных данных в ПК и создание 3D-модели объекта. При расчете стоимости учитываются затраты на выполнение следующих работ:

• подготовка исходных графических файлов;
• формирование графической подосновы;
• нанесение на 3D-модель источников загрязнения.

Цена работ по созданию объемной компьютерной модели участка зависит от площади проектируемой территории.

Разработка раздела «Охрана окружающей среды». Он включает в себя такие пункты:

• полное описание территории СЗЗ и ее характеристик;
• перечень негативных воздействий, которые создают источники загрязнения;
• прогноз изменений окружающей среды – воды, воздуха, шума и т. д.;
• проектные предложения по благоустройству и озеленению участка;
• разработка комплекса санитарных мероприятий по очистке территории;
• анализ расчетов и подготовка рекомендаций для строительства.

Прогностическая часть проекта СЗЗ. Стоимость этого раздела включает в себя расчет прогноза изменения различных характеристик исследуемой территории:

• гидрологических – на основе инженерных изысканий и анализа состояния водотоков и водоемов;
• гидрохимических – с учетом предельно допустимых промышленных сбросов предприятия в водные объекты;
• гидрогеологических – путем математического моделирования на основе данных прошлых лет и систематизации собранных материалов;
• микроклиматических и атмосферных – на основе типизации погодных условий и выявления периодичности их повторения.

При расчете цены проекта СЗЗ могут учитываться и другие работы. Например, оценка геологических опасностей и рисков, изменение состояния грунтов, гидрогеохимического режима территории и т. д. В общую стоимость проекта санитарно-защитной зоны мы включаем только действительно выполненные работы, а сам подсчет осуществляется прозрачно и не содержит скрытых наценок.